神戸市須磨区の不動産は株式会社ハウスコーポレーション須磨店へ
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不動産のご購入をお考えになられた方には何かの「きっかけ」や「ご要望」がおありになるかと思われます。
例えば…
- 家賃を払うのであれば、ローンの返済分に充てたい。
- 通勤時間が長いので、より職場の近くへ移り住みたい。
- 子供が産まれたので、将来的に今の住まいよりも間取りが広い家が良い。
お客様によって様々なケースがあると思いますが、この「きっかけ」と「ご要望」を整理されることで、ご購入計画が立てやすくなります。 不動産を購入することは一生一度あるかないかの大きな買物です。 購入する不動産の見極めや、各種手続きなど初めての事が多いものです。 当社では、お客様のご希望条件に合う不動産物件と、入居後のアフターサービスもご提供しています。
STEP.1
ご購入相談
不動産を購入するにあたり、購入目的や希望条件の詳細をまとめておきましょう。希望条件に優先順位をつけることも大切です。
弊社営業スタッフにお気軽にご相談下さい。
STEP.2
資金計画
自己資金・ローン返済の計画をたてましょう。
購入にあたっては、物件価格の他にもさまざま諸経費が掛かります。
住宅ローンを使われる場合には、お借入金額と自己資金の合計より諸経費を引いた金額がご購入可能な物件価格となります。
住宅ローン借入金額＋自己資金＝購入可能な物件価格＋諸経費
STEP.3
不動産情報の収集
ご希望の地域・購入物件の価格帯などから条件にあった物件の情報を集めます。
弊社HPの物件検索より最新の物件情報をご覧下さい。
物件に関するご相談等がございましたら、弊社営業スタッフにお気軽にご相談下さい。
STEP.4
不動産の見学
気になる物件がございましたら、弊社営業スタッフの案内で現地をご見学下さい。
物件周辺の環境・交通の便・陽当り等、お客様の目でご確認下さい。
STEP.5
ご購入の申し込み
ご検討の上、購入物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」に購入条件や代金支払い条件、引渡し時期等を記載し購入の申込をします。
STEP.6
契約条件の確認等
「不動産購入申込書」の記載条件等を弊社営業スタッフが売主様と調整・交渉を行います。
STEP.7
不動産売買契約の締結
契約条件の合意後、宅地建物取引主任者より重要事項説明書の説明を受けて頂き、売主様と不動産売買契約の締結をします。
締結と同時に売主様に手付金をお支払いします。
STEP.8
住宅ローンの申し込み
住宅ローンをご利用されるお客様は、契約締結後必要書類を揃え住宅ローンの申込手続きを行います。
STEP.9
残代金のお支払い
ご購入物件の引き渡し
売買代金残代金のお支払い、固定資産税の精算等をします。同時に鍵の引き渡し、所有権移転登記の申請手続きを行います。 一般的には、登記申請は司法書士に依頼します。
STEP.10
契約条件の確認等
居住開始年度の所得税について住宅ローンの控除の適用を受けるには、その翌年の3月15日までに確定申告を行う必要があります。
